Ипотека 2026: ставки, программы и калькулятор
Рыночная ипотека в 2026 году — около 21% годовых. Льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — 6%. Рассчитайте платёж и подберите оптимальную программу.
Калькуляторы
Популярные статьи
Коммерческая ипотека 2026: ставки выше 20% — когда выгоднее аренды офиса
Считаем за 10 лет: коммерческая ипотека под 22% на офис 30 м² vs аренда 45 000 ₽. Разбираем платежи, скрытые расходы, прирост капитала и точку безубыточности.
Ипотека пенсионерам 2026: до 75 лет — 5 банков которые одобрят
Ипотека пенсионерам 2026: возраст до 75 (Сбер/ВТБ/РСХБ) и до 85 у Совкомбанка с поручителем. Условия одобрения, ставки 15,7-21%, требования к доходу и страховке.
Цифровая ипотека через Госуслуги в 2026: одобрение за 24 часа — работает или маркетинг?
Разбор цифровой ипотеки через Госуслуги в 2026 году: реальные сроки одобрения, банки-партнёры, наценка за онлайн и сколько на самом деле занимает сделка.
Все статьи
Страховка ипотеки 2026: обязательная vs добровольная — экономия до 45 000 ₽/год
Что обязательно по закону, а что навязывает банк. Расчёт на 5 млн: когда страховка выгоднее надбавки к ставке, а когда переплачиваете. Экономия до 45К/год.
Новостройка 2026: 6 программ со ставкой 6-17% — полная таблица
Полный разбор 6 ипотечных программ на новостройку в 2026: семейная 6%, IT 6%, сельская 0,1-3%, ДВ/Арктическая 2%, ИЖС 9%, рыночная 17-20%.
Первоначальный взнос маткапом + от работодателя: до 1 028 000 ₽ — полная схема 2026
Как собрать первоначальный взнос по ипотеке из 4 источников: маткапитал 728 922 ₽, помощь работодателя, соцвыплата 35% и накопления. Расчёты 2026.
Дальневосточная ипотека 2% в 2026: до 9 млн — кому и как оформить
Дальневосточная и арктическая ипотека 2026: ставка 2%, лимит до 9 млн ₽, ПВ от 20%, срок 20 лет. Кому положена, какие документы, расчёт экономии 24 млн за срок.
Ключевая ставка 14,5% летом 2026: что меняется для вклада и ипотеки на 5 млн
Ключевая ставка ЦБ 14,5% с 24.04.2026, следующее заседание 19 июня. Что станет с вкладами топ-10, ипотекой 17,3–19,6% и кредитами летом — три сценария и стратегия.
Сельская ипотека 3% в 2026: лимит 6 млн ₽ — кто реально оформит и где искать своё село
Сельская ипотека под 0,1–3% в 2026: лимит 6 млн, ПВ 20%, до 25 лет. Кому реально дают, какие банки принимают заявки, как найти свой посёлок в списке.
Реклама
Ипотечные каникулы 2026: 6 оснований + инструкция через банк за 5 рабочих дней
Ипотечные каникулы 2026 по ФЗ-76: 6 оснований (потеря работы, болезнь, инвалидность, ЧС, рождение ребёнка), документы под каждое, заявление за 5 рабочих дней.
Созаёмщик по ипотеке: 3 риска, которые приведут к долгу в 2 млн
Созаёмщик по ипотеке 2026: 3 главных риска — солидарный долг 2 млн, испорченная кредитная история, развод без права на квартиру. Как защититься.
Ипотека вторичка 2026: ставки 20% — ждать год или брать сейчас?
4 сценария ипотеки на вторичку при ставке 20%: купить сейчас, ждать год, ждать 2 года, взять с рефинансом. Реальные цифры платежа и переплаты.
Аренда 45К vs ипотека: 5,4 или 11 млн за 10 лет — кто на самом деле в плюсе
Сравниваем за 10 лет: аренда 45 000 ₽ vs ипотека на 5 млн под 20%. Считаем платежи, остаток долга, капитал и сценарии при разном росте цен.
IT-ипотека 6% в 2026: до 18 млн в договоре (9 млн льготы) — как доказать аккредитацию
IT-ипотека 2026: ставка 6%, единый лимит 9 млн льготы + до 9 млн рыночных = 18 млн в договоре. Возраст 18-50, зарплата от 90К/150К, аккредитация Минцифры.
Рефинансирование ипотеки 2026: посчитали на 4 млн — экономия от 515 тыс. до 10,9 млн
Рефинансирование ипотеки 2026 при ключ. ставке 14,5%: расчёт на 4 млн на 20 лет. Разные сценарии — от 515 тыс. до 10,9 млн экономии. Когда не выгодно.
Реклама
Ипотека 4 млн под 20% на 25 лет: переплата 16,14 млн ₽ — точный расчёт
Расчёт переплаты по ипотеке 4 млн ₽ под 20% годовых на 25 лет. Формула аннуитета, сравнение 18/20/22%, как +10К/мес досрочки экономят 10,7 млн ₽.
А вы знаете, что переплата по ипотеке может достичь 16 500 000 ₽? Калькулятор покажет за минуту
Рассчитайте ипотеку онлайн за 1 минуту: 3 сценария с реальными ставками 2026 года. Аннуитет vs дифференцированный, рыночная 21,25% vs семейная 6%.
Военная ипотека 2026: 411 185 ₽ в год от государства — как оформить и не потерять
Военная ипотека в 2026: взнос НИС 411 185 ₽, накопления за 3 года, пошаговое оформление, банки и условия при увольнении.
Ипотека без первоначального взноса: 3 реальных способа в 2026 году
Как взять ипотеку без накоплений: маткапитал 963 243 ₽, военная ипотека, потребкредит. Расчёт переплаты и разница в 10 млн ₽.
Сколько нужно зарабатывать для ипотеки: расчёт на зарплату 50 000 ₽
Расчёт максимальной суммы ипотеки при зарплате 50 000 ₽ в 2026 году. Рыночная ставка 20,5%, семейная 6% — сравнение и калькулятор.
Семейная ипотека 2026: ставка 6% для семей с детьми — условия и подводные камни
Семейная ипотека 2026 под 6%: кто получит, лимиты 12 и 6 млн, запрет двух льготных ипотек с февраля. Расчёт платежа и переплаты.
Реклама
Рефинансирование ипотеки при текущей ставке ЦБ: когда это выгодно — расчёт порога
Ипотека под 21%, рефинансирование под 17%: экономия 11 000 ₽/мес. Считаем порог окупаемости, расходы и когда рефинансирование не имеет смысла.
Ипотечные каникулы 2026: условия, 6 месяцев без платежей — как оформить
Ипотечные каникулы: до 6 месяцев без платежей при снижении дохода на 30%. Условия, документы и чем это обойдётся — расчёт с цифрами.
Запрет двух льготных ипотек: что изменилось с февраля 2026 для семей
С 1 февраля 2026 года запрещено иметь две льготные ипотеки на одну семью. Разбираем исключения, рефинансирование и кого затронул запрет — с расчётами.
Семейная ипотека 2026: одна на семью, супруги-созаёмщики и 40% обвал спроса — что изменилось с 1 февраля
Новые правила семейной ипотеки с 1 февраля 2026: запрет двух льготных кредитов на семью, обязательные созаёмщики, закрытие донорских схем. Разбираем, кому стало хуже и что делать.
Ипотека после решения ЦБ 24 апреля: прогноз ставок на лето 2026
Что будет с ипотекой после заседания ЦБ 25 апреля 2026? Прогноз ставок на лето, сценарии снижения и когда рыночная ипотека станет доступнее.
Как снизить платёж по ипотеке: 7 способов с расчётами — экономия до 300 000 ₽
7 способов снизить платёж по ипотеке в 2026: досрочное погашение, рефинансирование, маткапитал, вычет. Расчёт экономии до 300 000 ₽.
Совместная ипотека: условия и подводные камни
Совместная ипотека увеличивает одобренную сумму кредита за счёт доходов двух заёмщиков. Разбираем условия, расчёт долей, брачный договор и риски при разводе.
Как продать квартиру в ипотеке — 3 способа в 2026
Как продать квартиру в ипотеке: 3 рабочих способа — досрочное погашение, перевод долга и продажа через банк. Пошаговые инструкции и расчёты.
Госпрограммы для покупки жилья: все варианты 2026
6 госпрограмм для покупки жилья в 2026 году: ставки от 2 до 6%, лимиты и требования. Таблица сравнения условий и способы комбинирования для экономии до 12 млн ₽.
Налог при покупке квартиры: что нужно знать
Имущественный вычет при покупке жилья — до 650 000 ₽. Кто может получить, какие документы нужны и как рассчитать возврат НДФЛ с примерами.
Страховка при ипотеке: виды и стоимость 2026
Какие страховки нужны при ипотеке, сколько стоят и можно ли отказаться. Расчёт: полис за 25 000 ₽/год или надбавка к ставке и переплата +1,4 млн за 20 лет.
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить в 2026
Как ИП и самозанятому получить ипотеку: подтверждение дохода без 2-НДФЛ, выбор банка, первоначальный взнос 30–50%. Расчёт платежа в калькуляторе.
Как уменьшить переплату по ипотеке: 4 проверенных способа
Переплата по ипотеке может превысить стоимость квартиры. 4 проверенных способа её снизить: взнос, срок, досрочные платежи, рефинансирование.
Ипотека на вторичное жильё: особенности 2026
Ипотека на вторичное жильё в 2026 году: ставки от 20%, требования банков к объекту, расчёт платежа и переплаты. Сравнение с новостройками.
Документы для ипотеки: полный список 2026
Какие документы нужны для ипотеки в 2026 году — полный чек-лист для одобрения и сделки. Список по этапам: заёмщик, объект, регистрация.
Ипотека для молодой семьи: условия и программы 2026
Семейная ипотека под 6%, субсидия до 35% стоимости жилья, маткапитал — разбираем все программы для молодых семей с расчётами и условиями.
Аренда или ипотека: что выгоднее в 2026
Сравниваем аренду и ипотеку на реальных цифрах: платежи, переплата, инвестиции. Калькулятор и таблица помогут выбрать лучший вариант.
Аннуитетный и дифференцированный платёж: в чём разница
Сравниваем аннуитетный и дифференцированный платёж по ипотеке на реальных цифрах. Разница в переплате — 2,9 млн рублей при кредите 5,6 млн.
Выбор банка для ипотеки: рейтинг 2026
Сравниваем Сбер, ВТБ и Альфа-Банк по ипотечным условиям 2026. Ставки, платежи, переплата — конкретные цифры и калькулятор.
Как рефинансировать ипотеку и сэкономить 4,3 млн рублей
Рефинансирование ипотеки с 16% на 12% экономит 16 440 руб/мес. Пошаговый расчёт, формула окупаемости и когда это не работает.
Почему никто не говорит про оценку квартиры: 800 000 рублей из вашего кармана
Как оценка квартиры для ипотеки может стоить вам 800 000 рублей. Два сценария, порядок действий и что делать при заниженной оценке.
195 000 рублей -- столько вы отдадите налоговой, если продадите квартиру не вовремя
Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в 2026. Два способа уменьшить налог, сроки владения и расчёт для ипотечной квартиры.
Банк молчит про это: один платёж экономит 2,4 млн рублей
Один досрочный взнос 500 000 рублей сокращает ипотеку на 50 месяцев. Сравнение стратегий, расчёт экономии и пошаговая инструкция.
Почему никто не говорит про 4 ошибки при покупке квартиры, которые стоят сотни тысяч рублей
Покупка квартиры от одобрения ипотеки до ключей: 4 шага, документы, расчёт бюджета и ошибки, которые стоят сотни тысяч рублей.
Новостройка или вторичка в 2026 -- ошибка или шанс сэкономить 1,5 млн?
Квартира за 6 млн может обойтись дороже квартиры за 8 млн. Сравниваем переплату по ипотеке, ставки и скрытые расходы.
А вы знаете, что разница между взносом 10% и 20% -- это 2,8 млн рублей?
Как первоначальный взнос влияет на ипотеку: взнос 10% vs 20% -- разница 11 642 руб/мес и 2,8 млн переплаты за весь срок кредита.
5 920 000 рублей -- столько вы переплатите, если не сделаете это перед покупкой квартиры
Пошаговый алгоритм выбора квартиры: расчёт бюджета, проверка юридической чистоты, район и техсостояние. Разница в переплате -- 5,9 млн.
840 000 рублей -- столько вы переплатите за квартиру, если подождёте ещё год
Что будет с ценами на жильё в 2026: рост 8-12%, региональные различия и расчёт ипотеки при текущей и прогнозной цене.
6 686 247 рублей -- столько вы переплатите, если не используете маткапитал на ипотеку
Маткапитал + семейная ипотека экономят 6,7 млн рублей за 25 лет. Пошаговый расчёт двух сценариев с конкретными цифрами.
Сколько вы теряете на ставке по ипотеке: разница в 5,1 млн рублей между банками
Сравнение ипотечных ставок в 2026 году: разница между 12% и 16% -- это 5,1 млн рублей переплаты. Расчёт на конкретных цифрах.
10 262 253 рубля — столько вы переплатите, если не пересчитаете ипотеку
Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату по ипотеке за 1 минуту. Два примера расчёта, разбор каждого параметра и советы по снижению переплаты.