Ипотека 2026: ставки, программы и калькулятор
Рыночная ипотека в 2026 году — около 21% годовых. Льготные программы: семейная ипотека — 6%, IT-ипотека — 6%. Рассчитайте платёж и подберите оптимальную программу.
Калькуляторы
Популярные статьи
Семейная ипотека 2026: ставка 6% для семей с детьми — условия и подводные камни
Семейная ипотека 2026 под 6%: кто получит, лимиты 12 и 6 млн, запрет двух льготных ипотек с февраля. Расчёт платежа и переплаты.
Рефинансирование ипотеки при ставке 15%: когда это выгодно — расчёт порога
Ипотека под 21%, рефинансирование под 17%: экономия 11 000 ₽/мес. Считаем порог окупаемости, расходы и когда рефинансирование не имеет смысла.
Ипотечные каникулы 2026: условия, 6 месяцев без платежей — как оформить
Ипотечные каникулы: до 6 месяцев без платежей при снижении дохода на 30%. Условия, документы и чем это обойдётся — расчёт с цифрами.
Все статьи
Запрет двух льготных ипотек: что изменилось с февраля 2026 для семей
С 1 февраля 2026 года запрещено иметь две льготные ипотеки на одну семью. Разбираем исключения, рефинансирование и кого затронул запрет — с расчётами.
Семейная ипотека 2026: одна на семью, супруги-созаёмщики и 40% обвал спроса — что изменилось с 1 февраля
Новые правила семейной ипотеки с 1 февраля 2026: запрет двух льготных кредитов на семью, обязательные созаёмщики, закрытие донорских схем. Разбираем, кому стало хуже и что делать.
Ипотека после решения ЦБ 24 апреля: прогноз ставок на лето 2026
Что будет с ипотекой после заседания ЦБ 25 апреля 2026? Прогноз ставок на лето, сценарии снижения и когда рыночная ипотека станет доступнее.
Как снизить платёж по ипотеке: 7 способов с расчётами — экономия до 300 000 ₽
7 способов снизить платёж по ипотеке в 2026: досрочное погашение, рефинансирование, маткапитал, вычет. Расчёт экономии до 300 000 ₽.
Совместная ипотека: условия и подводные камни
Совместная ипотека увеличивает одобренную сумму кредита за счёт доходов двух заёмщиков. Разбираем условия, расчёт долей, брачный договор и риски при разводе.
Как продать квартиру в ипотеке — 3 способа в 2026
Как продать квартиру в ипотеке: 3 рабочих способа — досрочное погашение, перевод долга и продажа через банк. Пошаговые инструкции и расчёты.
Реклама
Госпрограммы для покупки жилья: все варианты 2026
6 госпрограмм для покупки жилья в 2026 году: ставки от 2 до 6%, лимиты и требования. Таблица сравнения условий и способы комбинирования для экономии до 12 млн ₽.
Налог при покупке квартиры: что нужно знать
Имущественный вычет при покупке жилья — до 650 000 ₽. Кто может получить, какие документы нужны и как рассчитать возврат НДФЛ с примерами.
Страховка при ипотеке: виды и стоимость 2026
Какие страховки нужны при ипотеке, сколько стоят и можно ли отказаться. Расчёт: полис за 25 000 ₽/год или надбавка к ставке и переплата +1,4 млн за 20 лет.
Ипотека для ИП и самозанятых: как получить в 2026
Как ИП и самозанятому получить ипотеку: подтверждение дохода без 2-НДФЛ, выбор банка, первоначальный взнос 30–50%. Расчёт платежа в калькуляторе.
Как уменьшить переплату по ипотеке: 4 проверенных способа
Переплата по ипотеке может превысить стоимость квартиры. 4 проверенных способа её снизить: взнос, срок, досрочные платежи, рефинансирование.
Ипотека на вторичное жильё: особенности 2026
Ипотека на вторичное жильё в 2026 году: ставки от 20%, требования банков к объекту, расчёт платежа и переплаты. Сравнение с новостройками.
Реклама
Документы для ипотеки: полный список 2026
Какие документы нужны для ипотеки в 2026 году — полный чек-лист для одобрения и сделки. Список по этапам: заёмщик, объект, регистрация.
Ипотека для молодой семьи: условия и программы 2026
Семейная ипотека под 6%, субсидия до 35% стоимости жилья, маткапитал — разбираем все программы для молодых семей с расчётами и условиями.
Аренда или ипотека: что выгоднее в 2026
Сравниваем аренду и ипотеку на реальных цифрах: платежи, переплата, инвестиции. Калькулятор и таблица помогут выбрать лучший вариант.
Аннуитетный и дифференцированный платёж: в чём разница
Сравниваем аннуитетный и дифференцированный платёж по ипотеке на реальных цифрах. Разница в переплате — 2,9 млн рублей при кредите 5,6 млн.
Выбор банка для ипотеки: рейтинг 2026
Сравниваем Сбер, ВТБ и Альфа-Банк по ипотечным условиям 2026. Ставки, платежи, переплата — конкретные цифры и калькулятор.
Как рефинансировать ипотеку и сэкономить 4,3 млн рублей
Рефинансирование ипотеки с 16% на 12% экономит 16 440 руб/мес. Пошаговый расчёт, формула окупаемости и когда это не работает.
Реклама
Почему никто не говорит про оценку квартиры: 800 000 рублей из вашего кармана
Как оценка квартиры для ипотеки может стоить вам 800 000 рублей. Два сценария, порядок действий и что делать при заниженной оценке.
195 000 рублей -- столько вы отдадите налоговой, если продадите квартиру не вовремя
Как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры в 2026. Два способа уменьшить налог, сроки владения и расчёт для ипотечной квартиры.
Банк молчит про это: один платёж экономит 2,4 млн рублей
Один досрочный взнос 500 000 рублей сокращает ипотеку на 50 месяцев. Сравнение стратегий, расчёт экономии и пошаговая инструкция.
Почему никто не говорит про 4 ошибки при покупке квартиры, которые стоят сотни тысяч рублей
Покупка квартиры от одобрения ипотеки до ключей: 4 шага, документы, расчёт бюджета и ошибки, которые стоят сотни тысяч рублей.
Новостройка или вторичка в 2026 -- ошибка или шанс сэкономить 1,5 млн?
Квартира за 6 млн может обойтись дороже квартиры за 8 млн. Сравниваем переплату по ипотеке, ставки и скрытые расходы.
А вы знаете, что разница между взносом 10% и 20% -- это 2,8 млн рублей?
Как первоначальный взнос влияет на ипотеку: взнос 10% vs 20% -- разница 11 642 руб/мес и 2,8 млн переплаты за весь срок кредита.
5 920 000 рублей -- столько вы переплатите, если не сделаете это перед покупкой квартиры
Пошаговый алгоритм выбора квартиры: расчёт бюджета, проверка юридической чистоты, район и техсостояние. Разница в переплате -- 5,9 млн.
840 000 рублей -- столько вы переплатите за квартиру, если подождёте ещё год
Что будет с ценами на жильё в 2026: рост 8-12%, региональные различия и расчёт ипотеки при текущей и прогнозной цене.
6 686 247 рублей -- столько вы переплатите, если не используете маткапитал на ипотеку
Маткапитал + семейная ипотека экономят 6,7 млн рублей за 25 лет. Пошаговый расчёт двух сценариев с конкретными цифрами.
Сколько вы теряете на ставке по ипотеке: разница в 5,1 млн рублей между банками
Сравнение ипотечных ставок в 2026 году: разница между 12% и 16% -- это 5,1 млн рублей переплаты. Расчёт на конкретных цифрах.
10 262 253 рубля — столько вы переплатите, если не пересчитаете ипотеку
Рассчитайте ежемесячный платёж и переплату по ипотеке за 1 минуту. Два примера расчёта, разбор каждого параметра и советы по снижению переплаты.