Семейная ипотека 2026
Сначала проверьте право семьи на программу и дату кредитного договора. Для новых договоров с 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей, расположения жилья и предусмотренных программой исключений.
Тарифы банков обновляются. Пока подтверждённых карточек нет, проверьте правила программы и рассчитайте бюджет покупки.
Реклама. Информация о рекламодателе предоставлена оператором рекламной системы.
Условия семейной ипотеки в 2026 году
С 1 октября 2026 года для новых договоров семейной ипотеки действует новая шкала ставок и лимитов. Учитываются число детей, расположение жилья и исключения программы.
До заявки проверьте право семьи на программу, первоначальный взнос и платёж после окончания субсидии. Рассчитать разные ставки можно на нашем ипотечном калькуляторе.
Частые вопросы
Что меняется в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
Новые условия применяются к кредитным договорам и соглашениям о рефинансировании, заключённым начиная с 1 октября 2026 года. Ставка и лимит зависят от числа детей и расположения жилья. Сентябрьская заявка или одобрение сами по себе не сохраняют прежние правила.
Кто может получить семейную ипотеку по новым правилам?
Для новых договоров с 1 октября 2026 года проверяют наличие ребёнка младше семи лет на дату договора либо ребёнка-инвалида в предусмотренной программой категории. Требования к семье, объекту и цели кредита нужно проверять вместе; наличие двух школьников само по себе не означает право на новую программу.
От чего зависит ставка в Москве и регионах?
Для новой шкалы учитывают место расположения приобретаемого жилья, а не прописку семьи. Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области образуют отдельную группу. На ставку также влияют число детей и предусмотренные программой исключения. Рыночный тариф банка проверяйте отдельно от государственной программы.
Какой первоначальный взнос нужен?
По новым правилам семейной ипотеки первоначальный взнос составляет не менее 20% стоимости жилья; банк может потребовать больше. Взнос от 50% связан с отдельным условием ставки до 6%. Не переносите эти условия на другие ипотечные программы.
Можно ли использовать материнский капитал?
Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение жилищного кредита при соблюдении требований программы. Доступная сумма зависит от права семьи и уже использованных средств. До сделки проверьте остаток сертификата и порядок перечисления денег.
Сохраняется ли льготная ставка до конца кредита?
В новых договорах период субсидирования ограничен 15 годами. Если кредит оформлен на больший срок, проверьте в договоре порядок определения ставки после окончания субсидии и рассчитайте будущий платёж. Текущую льготную ставку нельзя автоматически применять ко всем 30 годам.