Перейти к содержимому

Ипотечный калькулятор с материнским капиталом 2026

Укажите семейную ситуацию, уже использованную сумму и параметры жилья. Калькулятор сравнит ипотеку до и после применения маткапитала; право на выплату, требования банка к собственному взносу и объекту он не проверяет.

Данные актуальны на 16.10.2026 · Источник: СФР, Минтруд

Параметры

Сумма ранее использованного маткапитала

Параметры ипотеки

20 лет

Размер маткапитала

728 922 ₽

на 2026 год

Уже использовано

0 ₽

Доступный остаток

728 922 ₽

Следующий шаг

Проверьте правила для своего сценария

Расчёт уже сравнивает ипотеку до и после маткапитала. Перед заявкой уточните право на выплату и требования банка к собственному взносу.

Пример расчёта

У семьи Кузнецовых двое детей. Они хотят использовать маткапитал на покупку квартиры за 4 000 000 ₽ в ипотеку (16%, 15 лет).

Маткапитал: 963 243 ₽
Ипотека без маткапитала: 6 574 645 ₽ процентов
С маткапиталом: 4 991 400 ₽ процентов
Сравнить предложения банков →

Расчёт суммы

За первого ребёнка (рождён 2024): 728 922 ₽
Итого начислено: 728 922 ₽

Выплаты банку за весь срок

Ипотека с маткапиталом

В этой модели доступный маткапитал полностью уменьшает сумму кредита (14.6% от стоимости жилья). Требования банка к собственному взносу не учитываются.

ПоказательБез маткапиталаС маткапиталомРазница
Сумма кредита5 000 000 ₽4 271 078 ₽-728 922 ₽
Ежемесячный платёж77 166 ₽65 916 ₽-11 250 ₽
Переплата по процентам13 519 738 ₽11 548 771 ₽-1 970 967 ₽
Всего выплат банку18 519 738 ₽15 819 849 ₽-2 699 889 ₽

Изменение расчёта: ежемесячный платёж снижается на 11 250 ₽, выплаты банку за весь срок уменьшаются на 2 699 889 ₽. Из этой разницы 1 970 967 ₽ — уменьшение процентов, остальное — сумма кредита, покрытая маткапиталом.

На что можно потратить маткапитал

🏠

Улучшение жилищных условий

Покупка, строительство, реконструкция жилья, ипотека

🎓

Образование детей

Оплата обучения, детский сад, общежитие

👵

Накопительная пенсия

Для владельца сертификата при соблюдении условий

💰

Ежемесячная выплата

Для семей, которые соответствуют условиям нуждаемости

♿

Адаптация детей-инвалидов

Товары и услуги для социальной адаптации

Важная информация

  • • Суммы маткапитала указаны на 2026 год и ежегодно индексируются
  • • На ипотеку маткапитал можно направить сразу, не дожидаясь 3 лет ребёнка
  • • Для других направлений действуют отдельные сроки и исключения — проверяйте условия своего случая в СФР
  • • Маткапитал нельзя обналичить — средства перечисляются напрямую продавцу или организации

Полезно знать

  • Маткапитал ежегодно индексируется — неиспользованный остаток тоже растёт
  • На ипотеку маткапитал можно направить сразу — расчёт платежа уже находится на этой странице
  • Для обычной ипотеки без маткапитала используйте общий ипотечный калькулятор
  • Суммы 2026 года и ипотечный порядок собраны в справке по маткапиталу и ипотеке
  • Обналичивание маткапитала незаконно — за это предусмотрена уголовная ответственность
Как мы считаем

Размер материнского капитала в 2026 году

Суммы материнского капитала ежегодно индексируются. В 2026 году действуют следующие размеры:

  • 728 922 ₽ — за первого ребёнка, рождённого начиная с 1 января 2020 года (с 01.02.2026).
  • 963 243 ₽ — за второго ребёнка, если маткапитал не оформлялся на первого.
  • 234 321 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал уже получен на первого.

Правила получения

С 2020 года маткапитал выдаётся уже за первого ребёнка. Если первый ребёнок родился до 2020 года, право на маткапитал возникает при рождении второго ребёнка — в полном размере (963 243 ₽).

Индексация маткапитала

Маткапитал ежегодно индексируется с 1 февраля по фактической инфляции за прошлый год. Индексация распространяется и на неиспользованный остаток: если вы потратили часть суммы, оставшаяся часть также увеличивается. Динамика роста за последние годы:

  • 2024: прежние 630 381 ₽ / 833 025 ₽ (индексация 7,4%)
  • 2025 (было до индексации): прежние 676 398 ₽ / 893 835 ₽ (индексация 7,3%)
  • 2026: 728 922 ₽ / 963 243 ₽ (индексация 5,6%)

Программа продлена до 31 декабря 2030 года (Федеральный закон №385-ФЗ).

Использование на ипотеку

Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки сразу после рождения ребёнка. Калькулятор показывает, как использование маткапитала снижает сумму кредита, ежемесячный платёж и общую переплату по ипотеке.

Формула расчёта ипотеки

Ежемесячный платёж = S × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)

Где S — сумма кредита, r — месячная процентная ставка, n — количество месяцев. При использовании маткапитала сумма кредита S уменьшается на размер маткапитала.

Источники: размер маткапитала в СФР и правила распоряжения средствами.

Частые вопросы

Полезные статьи

Все статьи

Сертификат на ТСР: откуда берётся номинал и когда нужна доплата

Номинал электронного сертификата на средства реабилитации равен цене последнего исполненного госконтракта на такое же изделие: за более дорогую модель доплачивают из своих денег, а если выбрать дешевле — разницу на карту не вернут. Срок действия — 1 год, на подгузники и абсорбирующее бельё — 90 дней. Как получить, где посмотреть номинал и когда выгоднее получить ТСР через фонд.

Вышли на работу до полутора лет ребёнка: что будет с пособием

С 2024 года досрочный выход на работу из отпуска по уходу — на полный день, неполный или удалённо, в том числе с подработкой у другого работодателя, — не лишает пособия по уходу за ребёнком до 1,5 лет. Пособие — 40% среднего заработка, минимум 10 669,64 ₽, максимум 83 021,18 ₽ в месяц. Условный расчёт дохода семьи при выходе, кто может получать и что проверить у работодателя.

Бабушка стала опекуном: какие выплаты оформляют ей, а какие ребёнку

Что получает бабушка, оформившая опеку над внуком: единовременное пособие 28 450,45 ₽ при подаче заявления в течение 6 месяцев после решения об опеке, пенсия по потере кормильца ребёнку, если родители умерли, региональная выплата на содержание подопечного, единое пособие и алименты с живых родителей. Суммы, сроки и куда приходят деньги.

Инвалид II группы 2026: компенсация 50% ЖКУ — только за его долю и по нормативу

Статья 17 закона № 181-ФЗ: инвалидам компенсируют 50% платы за наём и содержание жилья, за коммунальные услуги в пределах нормативов и до половины взноса на капремонт. Но считают долю самого инвалида: при квитанции 6 000 ₽ на троих компенсация 1 000 ₽, а не 3 000 ₽. Что входит, что нет и как оформить.

Бабушка живёт с внуками 2026: её пенсия в единое пособие не входит — кто в семье

Для единого пособия семья — это заявитель, супруг и дети: несовершеннолетние и студенты-очники до 23 лет. Бабушки и дедушки в состав семьи не входят даже при совместном проживании, их пенсия в доход не включается и на делитель не влияет. Пример расчёта среднедушевого дохода и что проверить в уведомлении СФР.

Капремонт после 70 лет в 2026 году: кому положена компенсация и как её считают

Компенсация взноса на капремонт по ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ: 50% с 70 лет и 100% с 80 лет неработающим собственникам. Почему считают по нормативу площади (33 м²) и минимальному тарифу, а не по квитанции: 198 и 396 ₽ в месяц при тарифе 12 ₽/м², условия и отказы.

Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в СФР или на сайте sfr.gov.ru.