Ипотечный калькулятор с материнским капиталом 2026
Укажите семейную ситуацию, уже использованную сумму и параметры жилья. Калькулятор сравнит ипотеку до и после применения маткапитала; право на выплату, требования банка к собственному взносу и объекту он не проверяет.
Данные актуальны на 02.09.2026 · Источник: СФР, Минтруд
Параметры расчёта
Детей: 1 | Год рождения первого: 2024 | Уже использовано: 0 ₽ | Цель: Ипотека
Параметры
Сумма ранее использованного маткапитала
Параметры ипотеки
20 лет
Размер маткапитала
728 922 ₽
на 2026 год
Уже использовано
0 ₽
Доступный остаток
728 922 ₽
Пример расчёта
У семьи Кузнецовых двое детей. Они хотят использовать маткапитал на покупку квартиры за 4 000 000 ₽ в ипотеку (16%, 15 лет).
Расчёт суммы
Выплаты банку за весь срок
Ипотека с маткапиталом
В этой модели доступный маткапитал полностью уменьшает сумму кредита (14.6% от стоимости жилья). Требования банка к собственному взносу не учитываются.
| Показатель | Без маткапитала | С маткапиталом | Разница |
|---|---|---|---|
| Сумма кредита | 5 000 000 ₽ | 4 271 078 ₽ | -728 922 ₽ |
| Ежемесячный платёж | 77 166 ₽ | 65 916 ₽ | -11 250 ₽ |
| Переплата по процентам | 13 519 738 ₽ | 11 548 771 ₽ | -1 970 967 ₽ |
| Всего выплат банку | 18 519 738 ₽ | 15 819 849 ₽ | -2 699 889 ₽ |
Изменение расчёта: ежемесячный платёж снижается на 11 250 ₽, выплаты банку за весь срок уменьшаются на 2 699 889 ₽. Из этой разницы 1 970 967 ₽ — уменьшение процентов, остальное — сумма кредита, покрытая маткапиталом.
На что можно потратить маткапитал
Улучшение жилищных условий
Покупка, строительство, реконструкция жилья, ипотека
Образование детей
Оплата обучения, детский сад, общежитие
Накопительная пенсия
Для владельца сертификата при соблюдении условий
Ежемесячная выплата
Для семей, которые соответствуют условиям нуждаемости
Адаптация детей-инвалидов
Товары и услуги для социальной адаптации
Важная информация
- • Суммы маткапитала указаны на 2026 год и ежегодно индексируются
- • На ипотеку маткапитал можно направить сразу, не дожидаясь 3 лет ребёнка
- • Для других направлений действуют отдельные сроки и исключения — проверяйте условия своего случая в СФР
- • Маткапитал нельзя обналичить — средства перечисляются напрямую продавцу или организации
Полезно знать
- Маткапитал ежегодно индексируется — неиспользованный остаток тоже растёт
- На ипотеку маткапитал можно направить сразу — расчёт платежа уже находится на этой странице
- Для обычной ипотеки без маткапитала используйте общий ипотечный калькулятор
- Суммы 2026 года и ипотечный порядок собраны в справке по маткапиталу и ипотеке
- Обналичивание маткапитала незаконно — за это предусмотрена уголовная ответственность
Как мы считаем
Размер материнского капитала в 2026 году
Суммы материнского капитала ежегодно индексируются. В 2026 году действуют следующие размеры:
- 728 922 ₽ — за первого ребёнка, рождённого начиная с 1 января 2020 года (с 01.02.2026).
- 963 243 ₽ — за второго ребёнка, если маткапитал не оформлялся на первого.
- 234 321 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал уже получен на первого.
Правила получения
С 2020 года маткапитал выдаётся уже за первого ребёнка. Если первый ребёнок родился до 2020 года, право на маткапитал возникает при рождении второго ребёнка — в полном размере (963 243 ₽).
Индексация маткапитала
Маткапитал ежегодно индексируется с 1 февраля по фактической инфляции за прошлый год. Индексация распространяется и на неиспользованный остаток: если вы потратили часть суммы, оставшаяся часть также увеличивается. Динамика роста за последние годы:
- 2024: прежние 630 381 ₽ / 833 025 ₽ (индексация 7,4%)
- 2025 (было до индексации): прежние 676 398 ₽ / 893 835 ₽ (индексация 7,3%)
- 2026: 728 922 ₽ / 963 243 ₽ (индексация 5,6%)
Программа продлена до 31 декабря 2030 года (Федеральный закон №385-ФЗ).
Использование на ипотеку
Маткапитал можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотеки сразу после рождения ребёнка. Калькулятор показывает, как использование маткапитала снижает сумму кредита, ежемесячный платёж и общую переплату по ипотеке.
Формула расчёта ипотеки
Ежемесячный платёж = S × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)
Где S — сумма кредита, r — месячная процентная ставка, n — количество месяцев. При использовании маткапитала сумма кредита S уменьшается на размер маткапитала.
Источники: размер маткапитала в СФР и правила распоряжения средствами.
Частые вопросы
Полезные статьи
Все статьиВыплаты к школе 2026: почему нет 10 000 ₽ всем и где проверить региональную помощь
Выплаты к школе 2026: федеральных 10 000 ₽ всем нет. Объясняем, кому доступна региональная помощь, где проверить условия и как подать заявление онлайн.
На что потратить маткапитал в 2026 году: как выбрать из 10 вариантов
На что потратить маткапитал в 2026 году: сравниваем 10 законных вариантов по расходам семьи, срокам, ограничениям и рискам отказа при подаче заявления в СФР.
Маткапитал погасил ипотеку: 4 шага до выделения долей детям
Маткапитал погасил ипотеку: проверьте запись ЕГРН, состав семьи, форму соглашения, регистрацию долей и свежую выписку после подачи документов в 2026 году.
Единое пособие: изменения с 21 июля 2026 — почему уход за соседом не объяснит нулевой доход
Единое пособие: изменения с 21 июля 2026 года. Проверьте родство, период ухода, минимальный доход и подтверждение фактического проживания для СФР в 2026 году.
Машину продали, а единое пособие не одобрили: 4 проверки имущества
Машину продали, а единое пособие не одобрили: что проверить в имуществе, сведениях СФР и новом заявлении после исправления.
Ребёнку с инвалидностью исполняется 18 лет: 5 мер поддержки, которые надо проверить
После совершеннолетия меняется не только название статуса: проверяем решение МСЭ, пенсию, ЕДВ и НСУ, выплату по уходу и региональные льготы без обещания автоматического продления.
Связанные калькуляторы
Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в СФР или на сайте sfr.gov.ru.