Ставка от 18.39% ПВ от 20% до 50 млн ₽

Ипотечный калькулятор Уралсиб 2026: ставки, платёж, сравнение

Уралсиб — вариант для сравнения ставки, первого взноса и полной стоимости ипотеки. Ставка — от 18.39% годовых. Верхняя граница — 18.99%, ПВ от 20%, лимит до 50 млн ₽. Предзаполненный расчёт: кредит 6 млн ₽ на 20 лет — 94 403 ₽/мес. Измените ставку на значение из индивидуального предложения; калькулятор не определяет одобрение и ПСК банка.

Данные актуальны на 24.09.2026 · Источник: Уралсиб — ставки на 2026-08-17

Параметры расчёта

Стоимость: 7 500 000 ₽ | Взнос: 1 500 000 ₽ (20%) | Срок: 20 лет | Ставка: 18.39%

Параметры ипотеки

Стоимость недвижимости

500 тыс. 50 млн.

Первоначальный взнос (20%)

0% 90%

Срок (лет)

1 год 30 лет

Процентная ставка (%)

1% 25%

Сумма кредита

6 000 000 ₽

Ежемесячный платёж

94 403 ₽

Переплата

16 656 816 ₽

Общая стоимость

24 156 816 ₽

Следующий шаг

Уменьшите переплату до заявки

Проверьте вычет, маткапитал или досрочное погашение: эти шаги часто сильнее влияют на итог, чем разница ставки в 0,5 п.п.

Посчитать налоговый вычет Проверить маткапитал

Пример расчёта

Семья Ивановых покупает квартиру за 3 000 000 ₽ с первым взносом 600 000 ₽ (20%). Ставка 16%, срок 20 лет.

Сумма кредита: 2 400 000 ₽

Ежемесячный платёж: ~34 028 ₽

Переплата: ~5 766 720 ₽

Структура расходов

Платежи по годам

График платежей по годам

Год	Основной долг	Проценты	Всего за год	Остаток
1	32 054 ₽	1 100 787 ₽	1 132 841 ₽	5 967 946 ₽
2	38 471 ₽	1 094 369 ₽	1 132 841 ₽	5 929 475 ₽
3	46 174 ₽	1 086 667 ₽	1 132 841 ₽	5 883 301 ₽
4	55 419 ₽	1 077 422 ₽	1 132 841 ₽	5 827 882 ₽
5	66 515 ₽	1 066 326 ₽	1 132 841 ₽	5 761 367 ₽
6	79 833 ₽	1 053 008 ₽	1 132 841 ₽	5 681 534 ₽
7	95 817 ₽	1 037 024 ₽	1 132 841 ₽	5 585 717 ₽
8	115 001 ₽	1 017 840 ₽	1 132 841 ₽	5 470 716 ₽
9	138 027 ₽	994 814 ₽	1 132 841 ₽	5 332 689 ₽
10	165 663 ₽	967 178 ₽	1 132 841 ₽	5 167 027 ₽
11	198 832 ₽	934 009 ₽	1 132 841 ₽	4 968 195 ₽
12	238 642 ₽	894 199 ₽	1 132 841 ₽	4 729 553 ₽
13	286 423 ₽	846 418 ₽	1 132 841 ₽	4 443 130 ₽
14	343 770 ₽	789 070 ₽	1 132 841 ₽	4 099 360 ₽
15	412 600 ₽	720 241 ₽	1 132 841 ₽	3 686 760 ₽
16	495 211 ₽	637 630 ₽	1 132 841 ₽	3 191 549 ₽
17	594 362 ₽	538 478 ₽	1 132 841 ₽	2 597 186 ₽
18	713 366 ₽	419 475 ₽	1 132 841 ₽	1 883 820 ₽
19	856 196 ₽	276 645 ₽	1 132 841 ₽	1 027 624 ₽
20	1 027 624 ₽	105 217 ₽	1 132 841 ₽	0 ₽

Контекст расчёта Уралсиб

Калькулятор настроен под Уралсиб: стоимость объекта 7 500 000 ₽, первоначальный взнос 1 500 000 ₽ (20%), сумма кредита 6 000 000 ₽, срок 20 лет и ставка 18.39%. Начните с типовой квартиры и затем подставьте свою ставку и первый взнос. Финальные условия определяет банк после рассмотрения заявки; калькулятор не прогнозирует одобрение.

Какие программы ипотеки есть в Уралсиб в 2026 году?

Рыночная ипотека

от 18.99%

Для тех, кто не подходит под льготные программы. Зависит от ключевой ставки ЦБ (сейчас 14.5%). Подходит для вторичного жилья и любых целей.

Как оформить ипотеку в Уралсиб

1. Откройте официальный тариф

Сверьте условия продукта «Рыночная ипотека» на официальной странице Уралсиб; ссылка и дата проверки указаны под калькулятором.
2. Задайте параметры расчёта

Введите стоимость жилья, первоначальный взнос не ниже 20% и подходящий срок в пределах опубликованного диапазона.
3. Сравните ставку и ПСК

Номинальная ставка не показывает все расходы. До подачи заявки сравните ПСК, платёж, переплату и дополнительные условия.
4. Уточните индивидуальные условия

Окончательную ставку, список документов и доступность программы подтверждает Уралсиб после рассмотрения заявки.

Сколько РЕАЛЬНО платить по ипотеке Уралсиб в 2026?

Расчёт по ставке 18.39% (минимальная опубликованная, в том числе льготная). На рыночной ставке платёж будет выше.

Сумма ипотеки	Платёж/мес	Переплата за 20 лет
3 млн ₽	47 202 ₽	8 328 480 ₽
5 млн ₽	78 670 ₽	13 880 800 ₽
10 млн ₽	157 339 ₽	27 761 360 ₽

Сравнение ставок по ипотеке

Банк	Ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Условия
Уралсиб	от 18.39%	50 млн ₽	30 лет	Условия
Сбер	от 6%	100 млн ₽	30 лет	Условия
Т-Банк	от 6%	50 млн ₽	30 лет	Условия
ГПБ	от 18.4%	80 млн ₽	30 лет	Условия
Совком	от 5.99%	50 млн ₽	30 лет	Условия

Информационное сравнение без платного приоритета. Текущий банк показан первым, остальные — в порядке справочника. Ставки актуальны на 2026-08-17; итоговые условия уточняйте у банка.

Что проверить перед заявкой в Уралсиб

ипотеке

Ипотечный калькулятор

пересчитать сумму, срок, ставку и первый взнос

ипотеке

Аренда или покупка

проверить, выгоднее ли брать ипотеку сейчас

ипотеке

Налоговый вычет

оценить возврат до 650 000 рублей по жилью и процентам

ипотеке

Семейная ипотека 2026

сравнить льготные условия банков

ипотеке

Как сократить переплату по ипотеке

разбор аннуитета и досрочных платежей

ипотеке

Досрочное погашение ипотеки

когда выгоднее уменьшать срок, а когда платеж

Частые вопросы по ипотеке Уралсиб

Какая ставка по ипотеке в Уралсиб в 2026 году?

В проверенном продукте «Рыночная ипотека» указан диапазон 18.39–18.99% годовых. ПСК по опубликованному тарифу: 19.187–35.972%. Льготную ставку нельзя считать доступной всем заёмщикам.

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Уралсиб?

В опубликованных условиях минимальный первоначальный взнос — 20% стоимости жилья. Для конкретного объекта и программы банк может установить другие требования.

На какой срок можно взять ипотеку в Уралсиб?

Опубликованный диапазон — от 36 до 360 месяцев. Калькулятор показывает ориентировочный аннуитетный платёж, а не решение банка.

Какие программы ипотеки доступны в Уралсиб в 2026 году?

На официальной странице перечислены: Покупка жилья, Рефинансирование. У каждой программы свои требования; ориентируйтесь на условия по ссылке, проверенной 2026-08-17.

Как мы считаем платёж по ипотеке

Формула расчёта

Ипотечный платёж рассчитывается по формуле аннуитета: M = P × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — срок в месяцах. Калькулятор использует ставку Уралсиб от 18.39% как начальное значение — измените её под свою программу.

Что входит в ежемесячный платёж

Калькулятор моделирует только платёж по аннуитетной формуле. Страхование, комиссии и другие расходы в него не включены — сопоставьте результат с ПСК и индивидуальным предложением банка.

Важно

Расчёт является приблизительным. Точные условия ипотеки уточняйте в Уралсиб. Льготная ставка применяется только при выполнении требований соответствующей программы.

Связанные калькуляторы

Ипотека с маткапиталом

Платёж, проценты и остаток

Аренда vs покупка

Сравнение аренды и покупки жилья

Налоговый вычет

Расчёт налогового вычета

Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в Уралсиб. Ставки актуальны на 2026-08-17.