Все банки
Льготная от 5.99% ПВ от 15% до 50 млн ₽

Ипотечный калькулятор Совкомбанк 2026: ставки, платёж, сравнение

Совкомбанк — сильная линейка льготных и региональных ипотечных программ, включая дальневосточную. Льготная ипотека — от 5.99% годовых (Семейная, IT, Господдержка). Рыночная — до 20.99%, ПВ от 15%, лимит до 50 млн ₽. Предзаполненный расчёт: кредит 6 млн ₽ на 20 лет — 42 951 ₽/мес.

Данные актуальны на 29.06.2026 · Источник: Совкомбанк — ставки на 2026-05-18

Контекст расчёта Совкомбанк

Калькулятор ниже уже настроен под Совкомбанк: стоимость объекта 7 060 000 ₽, первоначальный взнос 1 060 000 ₽ (15%), сумма кредита 6 000 000 ₽, срок 20 лет и ставка 5.99%. Посчитайте льготную ставку и сценарий с первым взносом от 15%. Условия часто завязаны на активность по карте и дополнительные сервисы банка.

Параметры расчёта

Стоимость: 7 060 000 ₽ | Взнос: 1 060 000 ₽ (15%) | Срок: 20 лет | Ставка: 5.99%

Параметры ипотеки

500 тыс. 50 млн.
0% 90%
1 год 30 лет
1% 25%

Сумма кредита

6 000 000 ₽

Ежемесячный платёж

42 951 ₽

Переплата

4 308 302 ₽

Общая стоимость

11 368 302 ₽

Следующий шаг

Уменьшите переплату до заявки

Проверьте вычет, маткапитал или досрочное погашение: эти шаги часто сильнее влияют на итог, чем разница ставки в 0,5 п.п.

Посчитать налоговый вычет Проверить маткапитал
Пример расчёта

Семья Ивановых покупает квартиру за 3 000 000 ₽ с первым взносом 600 000 ₽ (20%). Ставка 16%, срок 20 лет.

Сумма кредита: 2 400 000 ₽
Ежемесячный платёж: ~34 028 ₽
Переплата: ~5 766 720 ₽

Структура расходов

Платежи по годам

График платежей по годам

ГодОсновной долгПроцентыВсего за годОстаток
1160 370 ₽355 045 ₽515 415 ₽5 839 630 ₽
2170 245 ₽345 170 ₽515 415 ₽5 669 385 ₽
3180 727 ₽334 688 ₽515 415 ₽5 488 658 ₽
4191 855 ₽323 560 ₽515 415 ₽5 296 803 ₽
5203 668 ₽311 747 ₽515 415 ₽5 093 135 ₽
6216 208 ₽299 207 ₽515 415 ₽4 876 927 ₽
7229 520 ₽285 895 ₽515 415 ₽4 647 406 ₽
8243 653 ₽271 763 ₽515 415 ₽4 403 754 ₽
9258 655 ₽256 760 ₽515 415 ₽4 145 099 ₽
10274 581 ₽240 834 ₽515 415 ₽3 870 518 ₽
11291 487 ₽223 928 ₽515 415 ₽3 579 031 ₽
12309 435 ₽205 980 ₽515 415 ₽3 269 597 ₽
13328 487 ₽186 928 ₽515 415 ₽2 941 109 ₽
14348 713 ₽166 702 ₽515 415 ₽2 592 396 ₽
15370 184 ₽145 231 ₽515 415 ₽2 222 212 ₽
16392 977 ₽122 438 ₽515 415 ₽1 829 235 ₽
17417 173 ₽98 242 ₽515 415 ₽1 412 062 ₽
18442 860 ₽72 555 ₽515 415 ₽969 202 ₽
19470 128 ₽45 287 ₽515 415 ₽499 074 ₽
20499 074 ₽16 341 ₽515 415 ₽0 ₽
financecalc.ru

Оформите ипотеку в Совкомбанк

ПСК и ставка - на сайте партнёра

Скоро

Какие программы ипотеки есть в Совкомбанк в 2026 году?

Семейная ипотека

Топ
от 5.99%

Для семей с ребёнком до 7 лет (для двух детей до 18 — без ограничений). Сумма до 12 млн ₽ (Москва, СПб, Подмосковье, Ленобласть), 6 млн ₽ — остальные регионы.

IT-ипотека

Льготная
от 6%

Для сотрудников аккредитованных Минцифры IT-компаний. Сумма до 9 млн ₽, возраст заёмщика 18-50 лет на момент сделки.

Дальневосточная ипотека

Региональная
от 1.99%

Для жителей ДФО, Арктики, ЛНР/ДНР/Запорожской/Херсонской областей. Сумма до 9 млн ₽, для семей с детьми — до 12 лет.

Господдержка

от 8%

Базовая льготная программа для всех граждан РФ. Подходит для новостроек и ИЖС.

Рыночная ипотека

от 20.99%

Для тех, кто не подходит под льготные программы. Зависит от ключевой ставки ЦБ (сейчас 14.5%). Подходит для вторичного жилья и любых целей.

Как оформить ипотеку в Совкомбанк

  1. 1. Проверьте кредитную историю

    Перед заявкой в Совкомбанк закажите отчёт ОКБ или НБКИ — банк обязательно изучит вашу историю. Низкий ПКИ снижает шансы на одобрение.

  2. 2. Рассчитайте платёж в калькуляторе

    Используйте калькулятор выше: введите стоимость квартиры, первоначальный взнос (от 15%) и срок. Платёж не должен превышать 40-50% дохода.

  3. 3. Соберите документы

    Паспорт, СНИЛС, справка о доходах 2-НДФЛ (или по форме банка), копия трудовой. Для семейной/IT-ипотеки — дополнительные документы (свидетельства о рождении, справка с работы).

  4. 4. Подайте заявку онлайн

    На сайте Совкомбанк заполните анкету. Решение приходит в среднем за 1-3 рабочих дня. Заявка действует 60-90 дней.

  5. 5. Выберите квартиру

    После одобрения у вас обычно 90 дней на поиск объекта. Подходят первичка и вторичка, аккредитованные банком.

  6. 6. Оформите страховку

    Обязательно страхование залога. Страхование жизни и титула — добровольно, но без них ставка обычно на 1-3 п.п. выше.

  7. 7. Подпишите договор

    Сделка проходит через нотариуса или МФЦ. Регистрация ипотеки в Росреестре занимает 5-9 рабочих дней.

Сколько РЕАЛЬНО платить по ипотеке Совкомбанк в 2026?

Расчёт по ставке 5.99% (Семейная ипотека или минимальная льготная). На рыночных ставках платёж будет выше.

Сумма ипотекиПлатёж/месПереплата за 20 лет
3 млн ₽21 476 ₽2 154 240 ₽
5 млн ₽35 793 ₽3 590 320 ₽
10 млн ₽71 585 ₽7 180 400 ₽

Обзор Совкомбанк: что говорит наша редакция

4.3из 55 400 оценок

Сильный розничный банк с фокусом на возрастных заёмщиков (до 85 лет) и карту Халва. Лидер по льготным региональным ипотечным программам (Дальневосточная от 1.99%).

Плюсы

  • +Минимальный первый взнос по ипотеке от 15%
  • +Возврат процентов по кредиту через карту Халва
  • +Самая широкая ипотечная линейка (8+ программ)
  • +Кредиты заёмщикам до 85 лет — уникально на рынке

Минусы

  • −Снижение промоставки по накопит. счёту с 16% до 15.5% (с 6 мая)
  • −Ставка от 14.9% — выше Газпромбанка для базы
  • −Многие скидки требуют активной карты Халва

Сравнение ставок по ипотеке

Банк Ставка Макс. сумма Макс. срок Заявка
Совком от 5.99% 50 млн ₽ 30 лет —
Сбер от 6% 100 млн ₽ 30 лет —
ВТБ от 6% 100 млн ₽ 30 лет —
Альфа от 5.99% 100 млн ₽ 30 лет —
Т-Банк от 6% 100 млн ₽ 30 лет —

Реклама. АО «Т-Банк» (ОГРН 1027739642281). Ставки актуальны на 2026-05-18.

Последние новости Совкомбанк

  • 15 мая 2026Совкомбанк: прибыль по МСФО за Q1 2026 — 20 млрд ₽ (+57% г/г)
  • 6 мая 2026Совкомбанк снизил ставку «Онлайн-копилка» с 16% до 15.5%

Новости актуальны на 2026-05-18. Источники: официальные релизы банков, banki.ru, bankinform.ru.

Что проверить перед заявкой в Совкомбанк

ипотеке

Ипотечный калькулятор

пересчитать сумму, срок, ставку и первый взнос

ипотеке

Аренда или покупка

проверить, выгоднее ли брать ипотеку сейчас

ипотеке

Налоговый вычет

оценить возврат до 650 000 рублей по жилью и процентам

ипотеке

Семейная ипотека 2026

сравнить льготные условия банков

ипотеке

Как сократить переплату по ипотеке

разбор аннуитета и досрочных платежей

ипотеке

Досрочное погашение ипотеки

когда выгоднее уменьшать срок, а когда платеж

Частые вопросы по ипотеке Совкомбанк

Какая ставка по ипотеке в Совкомбанк в 2026 году?

Минимальная ставка по ипотеке в Совкомбанк — от 5.99% годовых по льготным программам. Рыночная ставка — около 20.99%. Конкретный размер зависит от программы, первоначального взноса, страховки и зарплатного проекта.

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Совкомбанк?

Минимальный первоначальный взнос в Совкомбанк — от 15% стоимости жилья. Для большинства льготных программ требуется не менее 20-30%. Чем выше взнос — тем ниже ставка.

Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку в Совкомбанк?

Да, в Совкомбанк можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для частичного досрочного погашения. В 2026 году маткапитал — 690 266 ₽ на первого ребёнка, 912 162 ₽ на второго (если на первого не получали).

На какой срок можно взять ипотеку в Совкомбанк?

Максимальный срок ипотеки в Совкомбанк — до 30 лет (360 месяцев). Минимальный срок — от 1 лет. Срок ограничен возрастом заёмщика (обычно до 65-75 лет на момент погашения).

Какие программы ипотеки доступны в Совкомбанк в 2026 году?

Совкомбанк предлагает: Семейная ипотека, IT-ипотека, Господдержка, Дальневосточная и Арктическая, Новостройка, Вторичное жильё, Дом с участком. Семейная ипотека — от 5.99%, IT-ипотека — от 6% для аккредитованных IT-компаний. Подробнее условия — на сайте банка.

Какая минимальная зарплата нужна для ипотеки в Совкомбанк?

Совкомбанк официально не публикует минимальную зарплату, но платёж по ипотеке не должен превышать 40-50% дохода (ПДН ≤ 50%). Например, для платежа 50 000 ₽ доход должен быть от 100 000 ₽ в месяц.

Какие документы нужны для ипотеки в Совкомбанк?

Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой. Для льготных программ — дополнительные документы (свидетельства о рождении детей, справка от работодателя об IT-аккредитации).

Можно ли рефинансировать ипотеку в Совкомбанк?

Да, Совкомбанк принимает заявки на рефинансирование ипотеки от других банков. Это выгодно, если действующая ставка выше текущей рыночной минимум на 1-1.5%. Срок рассмотрения — 1-3 дня, переоформление — 1-3 недели.

Как досрочно погасить ипотеку в Совкомбанк?

Полное и частичное досрочное погашение в Совкомбанк — без комиссий (по 353-ФЗ). При частичном можно сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж. Подать заявление можно онлайн или в офисе.

Какой налоговый вычет можно получить с ипотеки Совкомбанк?

Имущественный вычет по 220 НК РФ: 13% с 2 000 000 ₽ (стоимость жилья) — до 260 000 ₽, и 13% с 3 000 000 ₽ (проценты по ипотеке) — до 390 000 ₽. Всего до 650 000 ₽ от государства. Подаётся через ФНС или работодателя.

Как мы считаем платёж по ипотеке

Формула расчёта

Ипотечный платёж рассчитывается по формуле аннуитета: M = P × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — срок в месяцах. Калькулятор использует ставку Совкомбанк от 5.99% как начальное значение — измените её под свою программу.

Что входит в ежемесячный платёж

Сам платёж по аннуитету + страхование залога (обязательно) + страхование жизни (опционально, скидка к ставке). Страховка обычно стоит 0.3-1.5% от суммы остатка долга в год. На крупных суммах это +5-15 тыс. ₽/мес.

Важно

Расчёт является приблизительным. Точные условия ипотеки уточняйте в Совкомбанк. На итоговую ставку влияют: страхование жизни (-1...3 п.п.), зарплатный проект (-0.5...1 п.п.), первоначальный взнос (выше 30% — обычно -0.5...1 п.п.), кредитная история.

Связанные калькуляторы

Материнский капитал

Расчёт маткапитала

Аренда vs покупка

Сравнение аренды и покупки жилья

Налоговый вычет

Расчёт налогового вычета

Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в Совкомбанк. Ставки актуальны на 2026-05-18.