Льготная от 6% ПВ от 20.01% до 50 млн ₽

Ипотечный калькулятор Промсвязьбанк 2026: ставки, платёж, сравнение

Промсвязьбанк — вариант для сравнения ставки, первого взноса и полной стоимости ипотеки. Льготная ставка — от 6% годовых. Верхняя граница — 18.39%, ПВ от 20.01%, лимит до 50 млн ₽. Предзаполненный расчёт: кредит 6 млн ₽ на 20 лет — 42 986 ₽/мес. Измените ставку на значение из индивидуального предложения; калькулятор не определяет одобрение и ПСК банка.

Данные актуальны на 24.09.2026 · Источник: Промсвязьбанк — ставки на 2026-08-17

Параметры расчёта

Стоимость: 7 500 000 ₽ | Взнос: 1 500 000 ₽ (20%) | Срок: 20 лет | Ставка: 6%

Параметры ипотеки

Стоимость недвижимости

500 тыс. 50 млн.

Первоначальный взнос (20%)

0% 90%

Срок (лет)

1 год 30 лет

Процентная ставка (%)

1% 25%

Сумма кредита

6 000 000 ₽

Ежемесячный платёж

42 986 ₽

Переплата

4 316 607 ₽

Общая стоимость

11 816 607 ₽

Следующий шаг

Уменьшите переплату до заявки

Проверьте вычет, маткапитал или досрочное погашение: эти шаги часто сильнее влияют на итог, чем разница ставки в 0,5 п.п.

Посчитать налоговый вычет Проверить маткапитал

Пример расчёта

Семья Ивановых покупает квартиру за 3 000 000 ₽ с первым взносом 600 000 ₽ (20%). Ставка 16%, срок 20 лет.

Сумма кредита: 2 400 000 ₽

Ежемесячный платёж: ~34 028 ₽

Переплата: ~5 766 720 ₽

Структура расходов

Платежи по годам

График платежей по годам

Год	Основной долг	Проценты	Всего за год	Остаток
1	160 188 ₽	355 642 ₽	515 830 ₽	5 839 812 ₽
2	170 068 ₽	345 762 ₽	515 830 ₽	5 669 744 ₽
3	180 557 ₽	335 273 ₽	515 830 ₽	5 489 187 ₽
4	191 694 ₽	324 137 ₽	515 830 ₽	5 297 493 ₽
5	203 517 ₽	312 313 ₽	515 830 ₽	5 093 976 ₽
6	216 070 ₽	299 761 ₽	515 830 ₽	4 877 906 ₽
7	229 396 ₽	286 434 ₽	515 830 ₽	4 648 510 ₽
8	243 545 ₽	272 285 ₽	515 830 ₽	4 404 965 ₽
9	258 566 ₽	257 264 ₽	515 830 ₽	4 146 399 ₽
10	274 514 ₽	241 316 ₽	515 830 ₽	3 871 885 ₽
11	291 445 ₽	224 385 ₽	515 830 ₽	3 580 440 ₽
12	309 421 ₽	206 409 ₽	515 830 ₽	3 271 019 ₽
13	328 506 ₽	187 325 ₽	515 830 ₽	2 942 513 ₽
14	348 767 ₽	167 063 ₽	515 830 ₽	2 593 746 ₽
15	370 278 ₽	145 552 ₽	515 830 ₽	2 223 468 ₽
16	393 116 ₽	122 714 ₽	515 830 ₽	1 830 352 ₽
17	417 363 ₽	98 468 ₽	515 830 ₽	1 412 989 ₽
18	443 105 ₽	72 726 ₽	515 830 ₽	969 884 ₽
19	470 434 ₽	45 396 ₽	515 830 ₽	499 450 ₽
20	499 450 ₽	16 381 ₽	515 830 ₽	0 ₽

Контекст расчёта Промсвязьбанк

Калькулятор настроен под Промсвязьбанк: стоимость объекта 7 500 000 ₽, первоначальный взнос 1 500 000 ₽ (20.01%), сумма кредита 6 000 000 ₽, срок 20 лет и ставка 6%. Начните с типовой квартиры и затем подставьте свою ставку и первый взнос. Финальные условия определяет банк после рассмотрения заявки; калькулятор не прогнозирует одобрение.

Какие программы ипотеки есть в Промсвязьбанк в 2026 году?

Семейная ипотека

Топ

от 6%

Для семей с ребёнком до 7 лет (для двух детей до 18 — без ограничений). Сумма до 12 млн ₽ (Москва, СПб, Подмосковье, Ленобласть), 6 млн ₽ — остальные регионы.

Рыночная ипотека

от 18.39%

Для тех, кто не подходит под льготные программы. Зависит от ключевой ставки ЦБ (сейчас 14.5%). Подходит для вторичного жилья и любых целей.

Как оформить ипотеку в Промсвязьбанк

1. Откройте официальный тариф

Сверьте условия продукта «Ипотека на вторичное жильё» на официальной странице Промсвязьбанк; ссылка и дата проверки указаны под калькулятором.
2. Задайте параметры расчёта

Введите стоимость жилья, первоначальный взнос не ниже 20.01% и подходящий срок в пределах опубликованного диапазона.
3. Сравните ставку и ПСК

Номинальная ставка не показывает все расходы. До подачи заявки сравните ПСК, платёж, переплату и дополнительные условия.
4. Уточните индивидуальные условия

Окончательную ставку, список документов и доступность программы подтверждает Промсвязьбанк после рассмотрения заявки.

Сколько РЕАЛЬНО платить по ипотеке Промсвязьбанк в 2026?

Расчёт по ставке 6% (минимальная опубликованная, в том числе льготная). На рыночной ставке платёж будет выше.

Сумма ипотеки	Платёж/мес	Переплата за 20 лет
3 млн ₽	21 493 ₽	2 158 320 ₽
5 млн ₽	35 822 ₽	3 597 280 ₽
10 млн ₽	71 643 ₽	7 194 320 ₽

Сравнение ставок по ипотеке

Банк	Ставка	Макс. сумма	Макс. срок	Условия
ПСБ	от 17.79%	50 млн ₽	30 лет	Условия
Сбер	от 6%	100 млн ₽	30 лет	Условия
Т-Банк	от 6%	50 млн ₽	30 лет	Условия
ГПБ	от 18.4%	80 млн ₽	30 лет	Условия
Совком	от 5.99%	50 млн ₽	30 лет	Условия

Информационное сравнение без платного приоритета. Текущий банк показан первым, остальные — в порядке справочника. Ставки актуальны на 2026-08-17; итоговые условия уточняйте у банка.

Что проверить перед заявкой в Промсвязьбанк

ипотеке

Ипотечный калькулятор

пересчитать сумму, срок, ставку и первый взнос

ипотеке

Аренда или покупка

проверить, выгоднее ли брать ипотеку сейчас

ипотеке

Налоговый вычет

оценить возврат до 650 000 рублей по жилью и процентам

ипотеке

Семейная ипотека 2026

сравнить льготные условия банков

ипотеке

Как сократить переплату по ипотеке

разбор аннуитета и досрочных платежей

ипотеке

Досрочное погашение ипотеки

когда выгоднее уменьшать срок, а когда платеж

Частые вопросы по ипотеке Промсвязьбанк

Какая ставка по ипотеке в Промсвязьбанк в 2026 году?

В проверенном продукте «Ипотека на вторичное жильё» указан диапазон 17.79–18.39% годовых. ПСК по опубликованному тарифу: 18.511–25.931%. Льготную ставку нельзя считать доступной всем заёмщикам.

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Промсвязьбанк?

В опубликованных условиях минимальный первоначальный взнос — 20.01% стоимости жилья. Для конкретного объекта и программы банк может установить другие требования.

На какой срок можно взять ипотеку в Промсвязьбанк?

Опубликованный диапазон — от 36 до 360 месяцев. Калькулятор показывает ориентировочный аннуитетный платёж, а не решение банка.

Какие программы ипотеки доступны в Промсвязьбанк в 2026 году?

На официальной странице перечислены: Семейная ипотека, Вторичное жильё. У каждой программы свои требования; ориентируйтесь на условия по ссылке, проверенной 2026-08-17.

Как мы считаем платёж по ипотеке

Формула расчёта

Ипотечный платёж рассчитывается по формуле аннуитета: M = P × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — срок в месяцах. Калькулятор использует ставку Промсвязьбанк от 6% как начальное значение — измените её под свою программу.

Что входит в ежемесячный платёж

Калькулятор моделирует только платёж по аннуитетной формуле. Страхование, комиссии и другие расходы в него не включены — сопоставьте результат с ПСК и индивидуальным предложением банка.

Важно

Расчёт является приблизительным. Точные условия ипотеки уточняйте в Промсвязьбанк. Льготная ставка применяется только при выполнении требований соответствующей программы.

Связанные калькуляторы

Ипотека с маткапиталом

Платёж, проценты и остаток

Аренда vs покупка

Сравнение аренды и покупки жилья

Налоговый вычет

Расчёт налогового вычета

Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в Промсвязьбанк. Ставки актуальны на 2026-08-17.