Ипотечный калькулятор Московский кредитный банк 2026: ставки, платёж, сравнение
Московский кредитный банк — вариант для сравнения ставки, первого взноса и полной стоимости ипотеки. Льготная ипотека — от 6% годовых (Семейная, IT, Господдержка). Рыночная — до 25%, ПВ от 10%, лимит до 80 млн ₽. Предзаполненный расчёт: кредит 6 млн ₽ на 20 лет — 42 986 ₽/мес.
Данные актуальны на 23.05.2026 · Источник: Московский кредитный банк — ставки на 2026-03-27
Контекст расчёта Московский кредитный банк
Калькулятор ниже уже настроен под Московский кредитный банк: стоимость объекта 6 670 000 ₽, первоначальный взнос 670 000 ₽ (10%), сумма кредита 6 000 000 ₽, срок 20 лет и ставка 6%. Начните с типовой квартиры и затем подставьте свою ставку и первый взнос. Финальные условия зависят от скоринга, дохода, страховки и действующих тарифов банка.
Параметры расчёта
Стоимость: 6 670 000 ₽ | Взнос: 670 000 ₽ (10%) | Срок: 20 лет | Ставка: 6%
Параметры ипотеки
Сумма кредита
6 000 000 ₽
Ежемесячный платёж
42 986 ₽
Переплата
4 316 607 ₽
Общая стоимость
10 986 607 ₽
Следующий шаг
Уменьшите переплату до заявки
Проверьте вычет, маткапитал или досрочное погашение: эти шаги часто сильнее влияют на итог, чем разница ставки в 0,5 п.п.
Пример расчёта
Семья Ивановых покупает квартиру за 3 000 000 ₽ с первым взносом 600 000 ₽ (20%). Ставка 16%, срок 20 лет.
Структура расходов
Платежи по годам
График платежей по годам
| Год | Основной долг | Проценты | Всего за год | Остаток |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 160 188 ₽ | 355 642 ₽ | 515 830 ₽ | 5 839 812 ₽ |
| 2 | 170 068 ₽ | 345 762 ₽ | 515 830 ₽ | 5 669 744 ₽ |
| 3 | 180 557 ₽ | 335 273 ₽ | 515 830 ₽ | 5 489 187 ₽ |
| 4 | 191 694 ₽ | 324 137 ₽ | 515 830 ₽ | 5 297 493 ₽ |
| 5 | 203 517 ₽ | 312 313 ₽ | 515 830 ₽ | 5 093 976 ₽ |
| 6 | 216 070 ₽ | 299 761 ₽ | 515 830 ₽ | 4 877 906 ₽ |
| 7 | 229 396 ₽ | 286 434 ₽ | 515 830 ₽ | 4 648 510 ₽ |
| 8 | 243 545 ₽ | 272 285 ₽ | 515 830 ₽ | 4 404 965 ₽ |
| 9 | 258 566 ₽ | 257 264 ₽ | 515 830 ₽ | 4 146 399 ₽ |
| 10 | 274 514 ₽ | 241 316 ₽ | 515 830 ₽ | 3 871 885 ₽ |
| 11 | 291 445 ₽ | 224 385 ₽ | 515 830 ₽ | 3 580 440 ₽ |
| 12 | 309 421 ₽ | 206 409 ₽ | 515 830 ₽ | 3 271 019 ₽ |
| 13 | 328 506 ₽ | 187 325 ₽ | 515 830 ₽ | 2 942 513 ₽ |
| 14 | 348 767 ₽ | 167 063 ₽ | 515 830 ₽ | 2 593 746 ₽ |
| 15 | 370 278 ₽ | 145 552 ₽ | 515 830 ₽ | 2 223 468 ₽ |
| 16 | 393 116 ₽ | 122 714 ₽ | 515 830 ₽ | 1 830 352 ₽ |
| 17 | 417 363 ₽ | 98 468 ₽ | 515 830 ₽ | 1 412 989 ₽ |
| 18 | 443 105 ₽ | 72 726 ₽ | 515 830 ₽ | 969 884 ₽ |
| 19 | 470 434 ₽ | 45 396 ₽ | 515 830 ₽ | 499 450 ₽ |
| 20 | 499 450 ₽ | 16 381 ₽ | 515 830 ₽ | 0 ₽ |
Оформите ипотеку в Московский кредитный банк
от 6%
Какие программы ипотеки есть в Московский кредитный банк в 2026 году?
Рыночная ипотека
Для тех, кто не подходит под льготные программы. Зависит от ключевой ставки ЦБ (сейчас 14.5%). Подходит для вторичного жилья и любых целей.
Как оформить ипотеку в Московский кредитный банк
-
1. Проверьте кредитную историю
Перед заявкой в Московский кредитный банк закажите отчёт ОКБ или НБКИ — банк обязательно изучит вашу историю. Низкий ПКИ снижает шансы на одобрение.
-
2. Рассчитайте платёж в калькуляторе
Используйте калькулятор выше: введите стоимость квартиры, первоначальный взнос (от 10%) и срок. Платёж не должен превышать 40-50% дохода.
-
3. Соберите документы
Паспорт, СНИЛС, справка о доходах 2-НДФЛ (или по форме банка), копия трудовой. Для семейной/IT-ипотеки — дополнительные документы (свидетельства о рождении, справка с работы).
-
4. Подайте заявку онлайн
На сайте Московский кредитный банк заполните анкету. Решение приходит в среднем за 1-3 рабочих дня. Заявка действует 60-90 дней.
-
5. Выберите квартиру
После одобрения у вас обычно 90 дней на поиск объекта. Подходят первичка и вторичка, аккредитованные банком.
-
6. Оформите страховку
Обязательно страхование залога. Страхование жизни и титула — добровольно, но без них ставка обычно на 1-3 п.п. выше.
-
7. Подпишите договор
Сделка проходит через нотариуса или МФЦ. Регистрация ипотеки в Росреестре занимает 5-9 рабочих дней.
Сколько РЕАЛЬНО платить по ипотеке Московский кредитный банк в 2026?
Расчёт по ставке 6% (Семейная ипотека или минимальная льготная). На рыночных ставках платёж будет выше.
| Сумма ипотеки | Платёж/мес | Переплата за 20 лет |
|---|---|---|
| 3 млн ₽ | 21 493 ₽ | 2 158 320 ₽ |
| 5 млн ₽ | 35 822 ₽ | 3 597 280 ₽ |
| 10 млн ₽ | 71 643 ₽ | 7 194 320 ₽ |
Сравнение ставок по ипотеке
| Банк | Ставка | Макс. сумма | Макс. срок | Заявка |
|---|---|---|---|---|
| МКБ | от 6% | 80 млн ₽ | 30 лет | — |
| Сбер | от 6% | 100 млн ₽ | 30 лет | — |
| ВТБ | от 6% | 100 млн ₽ | 30 лет | — |
| Альфа | от 5.99% | 100 млн ₽ | 30 лет | — |
| Т-Банк | от 6% | 100 млн ₽ | 30 лет | Заявка |
Реклама. АО «Т-Банк» (ОГРН 1027739642281). Ставки актуальны на 2026-03-27.
Что проверить перед заявкой в Московский кредитный банк
Ипотечный калькулятор
пересчитать сумму, срок, ставку и первый взнос
ипотекеАренда или покупка
проверить, выгоднее ли брать ипотеку сейчас
ипотекеНалоговый вычет
оценить возврат до 650 000 рублей по жилью и процентам
ипотекеСемейная ипотека 2026
сравнить льготные условия банков
ипотекеКак сократить переплату по ипотеке
разбор аннуитета и досрочных платежей
ипотекеДосрочное погашение ипотеки
когда выгоднее уменьшать срок, а когда платеж
Частые вопросы по ипотеке Московский кредитный банк
Какая ставка по ипотеке в Московский кредитный банк в 2026 году?
Минимальная ставка по ипотеке в Московский кредитный банк — от 6% годовых по льготным программам. Рыночная ставка — около 25%. Конкретный размер зависит от программы, первоначального взноса, страховки и зарплатного проекта.
Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в Московский кредитный банк?
Минимальный первоначальный взнос в Московский кредитный банк — от 10% стоимости жилья. Для большинства льготных программ требуется не менее 20-30%. Чем выше взнос — тем ниже ставка.
Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку в Московский кредитный банк?
Да, в Московский кредитный банк можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для частичного досрочного погашения. В 2026 году маткапитал — 690 266 ₽ на первого ребёнка, 912 162 ₽ на второго (если на первого не получали).
На какой срок можно взять ипотеку в Московский кредитный банк?
Максимальный срок ипотеки в Московский кредитный банк — до 30 лет (360 месяцев). Минимальный срок — от 3 лет. Срок ограничен возрастом заёмщика (обычно до 65-75 лет на момент погашения).
Какие программы ипотеки доступны в Московский кредитный банк в 2026 году?
Московский кредитный банк предлагает: Семейная ипотека. Семейная ипотека — от 6%, IT-ипотека — от 4% для аккредитованных IT-компаний. Подробнее условия — на сайте банка.
Какая минимальная зарплата нужна для ипотеки в Московский кредитный банк?
Московский кредитный банк официально не публикует минимальную зарплату, но платёж по ипотеке не должен превышать 40-50% дохода (ПДН ≤ 50%). Например, для платежа 50 000 ₽ доход должен быть от 100 000 ₽ в месяц.
Какие документы нужны для ипотеки в Московский кредитный банк?
Стандартный пакет: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой. Для льготных программ — дополнительные документы (свидетельства о рождении детей, справка от работодателя об IT-аккредитации).
Можно ли рефинансировать ипотеку в Московский кредитный банк?
Да, Московский кредитный банк принимает заявки на рефинансирование ипотеки от других банков. Это выгодно, если действующая ставка выше текущей рыночной минимум на 1-1.5%. Срок рассмотрения — 1-3 дня, переоформление — 1-3 недели.
Как досрочно погасить ипотеку в Московский кредитный банк?
Полное и частичное досрочное погашение в Московский кредитный банк — без комиссий (по 353-ФЗ). При частичном можно сократить срок или уменьшить ежемесячный платёж. Подать заявление можно онлайн или в офисе.
Какой налоговый вычет можно получить с ипотеки Московский кредитный банк?
Имущественный вычет по 220 НК РФ: 13% с 2 000 000 ₽ (стоимость жилья) — до 260 000 ₽, и 13% с 3 000 000 ₽ (проценты по ипотеке) — до 390 000 ₽. Всего до 650 000 ₽ от государства. Подаётся через ФНС или работодателя.
Как мы считаем платёж по ипотеке
Формула расчёта
Ипотечный платёж рассчитывается по формуле аннуитета: M = P × [r × (1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], где P — сумма кредита, r — месячная ставка, n — срок в месяцах. Калькулятор использует ставку Московский кредитный банк от 6% как начальное значение — измените её под свою программу.
Что входит в ежемесячный платёж
Сам платёж по аннуитету + страхование залога (обязательно) + страхование жизни (опционально, скидка к ставке). Страховка обычно стоит 0.3-1.5% от суммы остатка долга в год. На крупных суммах это +5-15 тыс. ₽/мес.
Важно
Расчёт является приблизительным. Точные условия ипотеки уточняйте в Московский кредитный банк. На итоговую ставку влияют: страхование жизни (-1...3 п.п.), зарплатный проект (-0.5...1 п.п.), первоначальный взнос (выше 30% — обычно -0.5...1 п.п.), кредитная история.
Связанные калькуляторы
Результаты расчёта являются приблизительными и носят информационный характер. Точные условия уточняйте в Московский кредитный банк. Ставки актуальны на 2026-03-27.