Аренда vs покупка в Ярославле
Что выгоднее в Ярославле — снимать квартиру или купить в ипотеку? Калькулятор сравнивает оба варианта с учётом стоимости квартиры, арендной платы, ставки ипотеки и инвестиционного дохода от свободных средств.
Параметры расчёта
Стоимость жилья: 6 000 000 ₽ | Аренда: 35 000 ₽/мес. | Первоначальный взнос: 20% (1 200 000 ₽) | Ставка: 18% | Срок ипотеки: 20 лет | Рост аренды: 5%/год | Рост цен на жильё: 3%/год
Сравните расходы на аренду и покупку жилья за 5-30 лет. Поможет принять решение, когда ипотека выгоднее аренды.
Параметры
Расширенные настройки
1 200 000 ₽
Точка безубыточности
Нет за 30 лет
аренда выгоднее
Ипотечный платёж
74 079 ₽
в месяц
Доходность вложений
10.8%
годовых (для арендатора)
Сравнение капитала
Покупатель
3 952 231 ₽
Арендатор
10 034 739 ₽
в пользу аренды
Покупатель
10 836 667 ₽
Арендатор
29 546 920 ₽
в пользу аренды
Покупатель
14 563 575 ₽
Арендатор
82 396 701 ₽
в пользу аренды
Через 30 лет аренда выгоднее покупки на 67 833 126 ₽. Покупка не окупается за 30 лет при текущих параметрах.
Пример расчёта
Ирина платит 25 000 ₽ за аренду однушки. Аналогичная квартира стоит 5 000 000 ₽. Ипотека 16%, первый взнос 20%, срок 20 лет.
Динамика чистого капитала
Сравнение по годам
| Год | Капитал покупателя | Капитал арендатора | Разница |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 407 112 ₽ | 1 825 551 ₽ | -418 439 ₽ |
| 2 | 1 624 928 ₽ | 2 496 452 ₽ | -871 525 ₽ |
| 3 | 1 854 647 ₽ | 3 216 491 ₽ | -1 361 845 ₽ |
| 4 | 2 097 676 ₽ | 3 989 809 ₽ | -1 892 133 ₽ |
| 5 | 2 355 670 ₽ | 4 820 935 ₽ | -2 465 265 ₽ |
| 6 | 2 630 580 ₽ | 5 714 827 ₽ | -3 084 246 ₽ |
| 7 | 2 924 708 ₽ | 6 676 914 ₽ | -3 752 205 ₽ |
| 8 | 3 240 777 ₽ | 7 713 143 ₽ | -4 472 367 ₽ |
| 9 | 3 582 010 ₽ | 8 830 035 ₽ | -5 248 025 ₽ |
| 10 | 3 952 231 ₽ | 10 034 739 ₽ | -6 082 508 ₽ |
| 15 | 6 430 555 ₽ | 17 678 408 ₽ | -11 247 852 ₽ |
| 20 | 10 836 667 ₽ | 29 546 920 ₽ | -18 710 253 ₽ |
| 25 | 12 562 668 ₽ | 49 341 349 ₽ | -36 778 682 ₽ |
| 30 | 14 563 575 ₽ | 82 396 701 ₽ | -67 833 126 ₽ |
Структура расходов за 20 лет
Покупатель
Арендатор
Аренда или покупка в Ярославле в 2026 году
Воспользуйтесь калькулятором выше, чтобы получить точный расчёт. Результат учитывает актуальные ставки и условия 2026 года. Для детальной консультации обратитесь в банк в Ярославле.
Частые вопросы
Что выгоднее в Ярославле — аренда или ипотека?
Ответ зависит от соотношения цены аренды, стоимости квартиры и ставки ипотеки. Введите данные в Ярославле в калькулятор — он покажет, какой вариант выгоднее на вашем горизонте.
Сколько стоит аренда в Ярославле?
Стоимость аренды зависит от района, площади и состояния квартиры. Укажите текущую арендную плату в калькуляторе для точного сравнения с покупкой.