Квартира по завещанию ребёнку: кто подписывает и за что придётся платить

Квартиру, завещанную внуку 10 лет, принимают его родители от его имени: заявление нотариусу по последнему месту жительства бабушки подают в течение 6 месяцев со дня смерти, свидетельство выдают по истечении этого срока, а досрочно — если других наследников нет; госпошлину за него ребёнок не платит — 0 ₽ вместо 30 000 ₽, которые отдал бы взрослый внук с квартиры за 5 млн. Отказаться от наследства за ребёнка, даже если на бабушке висят долги, можно только с участием органа опеки, и отозвать такой отказ потом нельзя.

Правила сверены 2 октября 2026 года по Гражданскому и Налоговому кодексам, разъяснениям прокуратуры и ФНС.

#Кто и как принимает наследство за ребёнка?

Открыть схему в полном размере

Ребёнок наследует наравне со взрослыми, но сам подписать заявление не может. За детей до 14 лет его подают законные представители — родители, усыновители или опекуны; подросток 14–18 лет подаёт заявление от своего имени, а родитель даёт письменное согласие прямо в заявлении или отдельным документом. Нотариусу понадобятся паспорт представителя, свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о смерти, завещание и документы на квартиру.

Срок общий — 6 месяцев со дня открытия наследства. Если родители его пропустят, ребёнок не виноват: бездействие законного представителя суды не ставят в вину самому наследнику, но восстанавливать срок придётся через суд, а это месяцы и расходы.

Принять наследство можно и фактически: проживание ребёнка в квартире бабушки на день её смерти может подтверждать фактическое принятие. При споре факт проживания без регистрации нужно доказать. Заявление нотариусу всё равно лучше подать — без свидетельства квартиру не зарегистрировать.

#Сколько стоит свидетельство и почему ребёнку — 0 ₽?

Федеральный тариф за свидетельство о праве на наследство детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам — 0,3% стоимости имущества, но не больше 100 000 ₽; остальным наследникам, включая внуков, — 0,6%, но не больше 1 000 000 ₽. Завещание ставку не меняет: она зависит от родства, а внук в льготный список не входит.

При кадастровой стоимости квартиры 5 000 000 ₽ взрослый внук заплатил бы 5 000 000 × 0,6% = 30 000 ₽. Наследники, не достигшие 18 лет ко дню открытия наследства, от этой пошлины освобождены — ребёнок платит 0 ₽. Региональный тариф нотариуса считают отдельно: освобождение от федерального тарифа не означает нулевой итоговый счёт. До подачи заявления уточните региональный тариф и доступные по нему льготы.

Стоимость квартиры для расчёта берут кадастровую или рыночную — по выбору наследника; оспаривать кадастровую оценку ради пошлины ребёнку незачем, она для него и так нулевая. Ипотечный платёж, если квартира обременена, можно оценить на ипотечном калькуляторе, но решение о принятии такого наследства — уже вопрос следующего раздела.

#Что с долгами бабушки и можно ли отказаться?

Принявший наследство отвечает по долгам умершего в пределах стоимости полученного имущества — это касается и ребёнка. Кредит, долги за ЖКУ, неуплаченные налоги бабушки перейдут к внуку, но взыскать с него больше стоимости квартиры нельзя. Принять квартиру и отказаться от долгов не получится: наследство принимают целиком.

Отказ от наследства за несовершеннолетнего возможен только с участием органа опеки и попечительства: родители подают туда заявление, объясняют, почему наследство невыгодно ребёнку, и получают разрешение. Исключение — подросток, вступивший в брак или эмансипированный: он решает сам. Отозвать поданный отказ потом нельзя.

Размер долгов сам по себе не предрешает ответ опеки: орган оценивает интересы ребёнка и обстоятельства наследства. До обращения запросите у нотариуса сведения о кредиторах и подтвердите остатки долга документами. Долги из наследства разобраны в статье о долгах по наследству.

#Что придётся платить и кто может оспорить завещание?

Ребёнок-собственник признаётся плательщиком налога на имущество: уведомление приходит на его имя, а платят родители — через «Семейный доступ» в личном кабинете налогоплательщика, до 1 декабря следующего года. Сумму налога считает инспекция по кадастровой стоимости и местной ставке, её показывает уведомление.

Завещание на внука не отменяет обязательную долю: нетрудоспособные дети бабушки — например, сын-пенсионер или дочь с инвалидностью — получат не меньше половины того, что причиталось бы им по закону. Такое же право есть у нетрудоспособных супруга, родителей и иждивенцев бабушки; только если обязательных наследников нет, квартира достаётся внуку целиком. Проверить расклад поможет разбор обязательной доли, а ставки пошлины для взрослых — таблица очередей и госпошлины.

Для продажи квартиры ребёнка нужно предварительное разрешение опеки: она проверит его права и имущественное положение. Исключение — несовершеннолетний, уже получивший полную дееспособность через брак или эмансипацию.

#Частые вопросы

Кто подписывает заявление нотариусу, если внуку 10 лет? Родитель, усыновитель или опекун — от имени ребёнка. С 14 лет подросток подписывает сам, а родитель даёт согласие.

Сколько стоит свидетельство о праве на наследство для ребёнка? Федеральный тариф (0,6% для внука) с несовершеннолетних наследников не взимается — 0 ₽. Региональный тариф нотариуса уточняют отдельно.

Можно ли отказаться от наследства за ребёнка? Только с участием органа опеки и попечительства. Отказ нельзя отозвать.

Перейдут ли к ребёнку долги бабушки? Да, но ответственность ограничена стоимостью полученного имущества — взыскать больше, чем стоит квартира, нельзя.

Нужно ли платить налог на квартиру, которой владеет ребёнок? Да, ребёнок — налогоплательщик, уплачивают за него родители до 1 декабря.

Уточните у нотариуса, кто подписывает заявление с учётом возраста ребёнка. Попросите разбить счёт на федеральный и региональный тарифы.

Какая часть нотариального счёта была понятнее: федеральный или региональный тариф?